以房養老累計核貸金額年增17% 北北基占比66%為大宗

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文/中央社

本國銀行自2015年11月起陸續開辦以房養老業務,金管會揭露,截至今年5月底,以房養老累計核貸件數及核貸金額均有雙位數年增率,成長最顯著區域為北北基,近一年新增核貸金額占比達66%。

圖為台北市北投區住宅房屋。(中央社檔案照片)

金管會公布最新統計,截至今年5月底止,銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款(商業型以房養老貸款)核貸件數達7110件,年增18.6%;累計核貸金額達新台幣404億元,年增17.1%。

近一年以房養老核貸件數或核貸金額增長最顯著的前5大銀行,均由公股行庫包辦,包括合作金庫、土地銀行、第一銀行、華南銀行及台灣銀行。

至於近一年以房養老業務幾乎沒有成長的銀行,主要有3家,包括台新銀行、安泰銀行及陽信銀行等,均為民營銀行。

金管會銀行局副局長童政彰表示,金管會向台新等3家銀行了解,主要有2大因素,第一是銀行年長客戶仍較習慣將不動產留給子女繼承,第2是部分長者較不想處理複雜的財產問題,打算一直住到安老等,以致銀行推廣以房養老業務較為不易。

相較民營銀行,公股行庫辦理以房養老業務成績相對出色,童政彰認為,應是公股行庫比較早投入推廣以房養老業務,較早訂出面對高齡長者客群的相關機制,因此有拉出學習曲線。

童政彰表示,面對高齡化社會來臨,金管會鼓勵金融機構推出各式金融產品供高齡長者運用,至於運用效度還是要回歸每位長者各自的財務調度偏好,對於民眾財產運用規劃均予以尊重。

根據銀行局資料,若從以房養老業務分布的區域別觀察,近一年以房養老核貸件數或核貸金額增長最顯著的前3大地區,依序為北北基、中彰投、桃竹苗。

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