基泰遭爆要住戶簽「合作興建意向書」北市議員：建商不應該做小動作

記者李俊毅／綜合報導

北市大直街7日晚間，因基泰建設工地出包，導致住宅下陷坍塌。對此台北市議員林珍羽指出，建商竟在居民無家可歸狀態下，還敢請住戶簽合作興建意向書，惡劣至極。雖然基泰昨晚發聲明強調，意向書和相關賠償是兩件事，但仍引起部分住戶不滿。林珍羽今再度受訪表達看法。

台北市議員林珍羽8日在臉書粉專發文並附上意向書照片，內文中寫道：「基泰有夠惡劣！竟然在造成居民家產塌陷，無家可歸的狀態下，請住戶簽『合作興建意向書』，惡劣至極！」從意向書可以看到：合建條件為：甲方舊建物一坪換回新建物一坪、地下室平面車位一台、若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪，則依政府核定為準、有關房租補貼雙方另議。

此外，意向書中更明述，一旦雙方簽妥意向書，住戶就不能再與第三人簽定意向書或合約書，也不得對雙方以外第三人透露；雙方若認為本合建案窒礙難行時，得由其中一方向另一方提出解除本意向書事宜，使得解除本意向書。但在最後又強調「本意向書僅表示合建條件與合建意願，不具有任何契約之效力，一切以簽定正式合建契約為準。」

對此，基泰建設在昨天晚間發布重訊，承諾會負起相關責任，盡全力協助受災戶重建家園，也坦承「在慰問受災戶時，有居民主動提出合建之意願時，會先以意向書方式收集意願。若受災戶同意，協議內容絕對公開透明，可攤在陽光下，受政府和外界檢驗。」基泰建設也強調，意向書和相關賠償是兩件事，絕對不會以受災居民已簽署意向書為由規避相關賠償責任。

林珍羽今(9日)受訪表示，昨天有人問她為什麼會爆料意向書一事？是因為，市府召開法律諮詢會議，當下曾有非常多住戶提出疑問。而昨天晚上基泰用重訊的方式，回應意向書和賠償是兩回事，那是不是基泰可以以上市公司的高度，先針對大家做賠償安置、穩妥下來，再進行下一步規劃，這樣對住戶才是真正保障所有受災居民的權利。

媒體詢問，基泰建設此舉是否是有種利用一般居民不了解法律的背景，就由簽署來防止居民反悔？林珍羽表示，當然，第一，意向書沒有法律效益，但它也許可能會讓建商收集意見，然後藉此強制少數住戶配合，營造大部分人這樣講，但魔鬼藏在細節，在鑑定報告出來以前，建商不應該做小動作。如果真有訴求，可以召開公開說明會。