千萬別嚇呆！空屋免費借家人住　「少了這步驟」恐遭國稅局課重稅

記者官有紘／綜合報導

供家人免費借住也要注意囉！新北市三重區一名女子將名下房子免費供出差北上的弟弟使用3個月，未料卻接到國稅局補稅通知，讓她非常驚訝。事實上類似狀況也不止三重女子碰到，高雄市也有位男子將透天厝免費提供給弟弟住，結果報稅時他也被追著補稅，對此類似狀況，國稅局也回應了。

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好心把空房讓家人住，報稅卻被認定「漏報租金所得」。(示意圖/shutterstock)

根據《民視新聞》報導，新北市土城區有位林小姐提供家人免費借住，結果屋主卻被課稅。林小姐表示不久前她的弟弟，北上出差，就是借住在她的名下空房3個月，當時她完全沒想過，會有稅務問題，結果收到國稅局的補稅通知，讓她當下覺得很驚訝，她表示：「一般人會認為免費借房間給家人住是理所當然的事情，不會想到這會跟租金扯上任何關係，甚至被國稅局追稅」，隨後補充：「大部分的人應該沒有辦法認同，然後甚至會覺得說，政府是缺錢用嗎？」

事實上根據《所得稅法》第14條規定：「將財產借與他人使用，除了無償或非營業使用，其餘都要計算租賃費用」，而且房子給本人、配偶及直系血親直接住沒問題，但兄弟姊妹這些旁系血親，就要辦理「無償使用公證」、訂立契約證明，否則國稅局可依法，認定為出租行為，要求繳納所得稅。

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住宅消保會理事長吳翃毅表示：「免費提供給親朋好友來居住的話，那建議就要到戶政事務所辦理，無租賃關係聲明書」，另外，房屋無償借用公證費，若簽約1年，按租金總額20萬以下收1千元、20萬到50萬收2千元，務必釐清申請程序，別因個人疏失而讓荷包大失血。