囤房稅2.0會轉嫁到租金？財政部這樣說

陳定瑜／綜合報導

政府鼓勵房屋釋出，行政院會昨通過俗稱「囤房稅2.0」的「房屋稅差別稅率2.0方案」，其中租屋族擔心被轉嫁漲租金。財政部回應，若房屋有出租且申報所得達標準，上限稅率將從現行3.6%調降至2.4%，預計不會發生房租轉嫁給租客的情形。

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租屋示意圖。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

「囤房稅2.0」方案中，囤房稅率由現行的1.5%至3.6%，調升至2%至4.8%；另由現行的「縣市歸戶」改為「全國總歸戶」，讓分散囤房者無法規避賦稅。若立法院三讀後，預計明年7月實施新制，後年5月開徵。

現行房屋稅條例規定，「自住」限3戶、稅率1.2%，第4戶起視為「非自住」、稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採用差別稅率，俗稱「囤房稅」，目前有10個縣市實施，六都僅新北市尚未跟進。

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其中出租屬於「非自住」，政院新方案中，公益出租人稅率維持1.2%；出租有申報所得達租金標準者，稅率從原本1.5到3.6%，調降至1.5到2.4%；出租未申報或未達租金標準（租屋黑數）稅率從1.5到3.6%，調高至2.0到4.8%。

財政部賦稅署副署長陳慧綺6日在記者會說，如果房東未申報租賃所得，也可能落入2%到4.8%課徵區間。陳慧綺表示，新制希望藉由降低誠實申報房東稅負，減少租屋黑數情況。