「成大寶仁」全方位社區 打造高質感小宅成為建築新潮流

近年全台深受少子化影響，根據109年主計處的統計資料顯示，台南核心家庭戶占總住戶數的51%，單人居住比例也上升至26%，居住型態改變，迫使房產業轉型。台南在地建商永龍建設引領房產規劃潮流看準市場趨勢，於發展成熟的台南市北區推出「永龍V&A3成大寶仁」，其商業匯聚、明星校區、醫療資源富足、綠覆率高及交通便利等5大優勢，獲得許多首購族、新貴客層與退休換屋族的青睞。

▲永龍建設堅持創新「永龍V&A3成大寶仁」呈現與眾不同的建築美學，講究獨特與時尚品味，顛覆台南的建築審美成為在地的城市新地標。(圖/業者提供)

永龍建設總監暨建築師吳建泓表示，公司看重住戶剛性需求，考慮首購族在購屋時，對空間日後運用更具彈性，也因如此「永龍V&A3成大寶仁」主推的31.9坪2+1房型的動線規劃或格局適合全齡層，產品規劃不僅設有雙衛浴，並皆可容納雙人床。

▲「永龍V&A3成大寶仁」主推的31.9坪2+1房格局，無論是當工作書房、和室、客房還是小孩遊戲室，+1房讓空間使用更具彈性與功能性。(圖/業者提供)

總監表示，因人口結構的改變現在台南舊式透天，逐漸改建成分租型住宅，顯示小坪數已成主流。以2+1房為例，目前市場上很多提供的臥室空間不足1坪，甚至小3房的主臥僅有1.5坪，這種零散的格局無法滿足真正自住的需求，而是搶攻投資市場低總價的產物。永龍建設秉持著30幾年來只賣自住客的經驗累積，也造就空間規劃的強項「永龍V&A3成大寶仁」了解自住更重視收納的特點與空間的極致運用，2+1房主臥規劃獨立雙排更衣室符合豪宅等級女主人夢幻更衣室需求。

▲永龍建設精心打造豪宅等級「完全收納」質感更衣室，2+1房擁有專屬夢幻更衣室不是夢，享受精緻細膩的生活品質。(圖/業者提供)

「永龍V&A3成大寶仁」處於成熟生活圈，擁有學區、交通便利、商業繁華、醫療資源富足及公園綠地等5大優勢。其中，成大學區是數一數二的教育區域，涵蓋了以雙語教學打響名號的寶仁幼兒園，而寶仁國小、後甲國中與台南一中等學風優良的學校，構建起完善的12年教育鏈。在交通的部分，除了短短的車程便可銜接大灣交流道外，從本案更可輕鬆連結台南火車站；中華路也有高鐵接駁車、平實轉運站和藍綠線輕軌，交通便捷通暢。生活機能的部分，商圈匯聚，包括南紡購物中心、車站前商圈、成大商圈、東寧商圈和後甲商圈等。在高齡化趨勢下，「永龍V&A3成大寶仁」位居醫療資源充足交通便捷的區域，附近的成大醫院是台南市僅有的2家醫療中心之一，目前正在規劃高齡智慧醫院；附近更有多座萬坪公園，滿足全家老少的生活需求，實現了生活的便利和多樣性。

▲無論在書香、在綠意、在繁華「永龍V&A3成大寶仁」更位居名校正核心，屬最具價值的核心地段，成為台南市搶手明星地段。(圖/業者提供)

永龍建設營運長吳福明表示，平均地權法對公司影響不大，永龍建設的初衷是滿足自住客戶的需求，以人為本實踐土地和建築，不希望將親手打造的孩子當成商品炒作。公司很早就告知業務禁止賣給投資客，也與住戶協商禁止炒賣，因此大樓的自住率達到了7至9成，減少了管理委員會的管理成本並提高整體社區的穩定性，實現居民均質、美好社區的願景。「永龍V&A3成大寶仁」擁有極佳的優質地段，專為自住客戶量身打造高品質住宅，成為當地代表性地標。

「永龍V&A3成大寶仁」

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