影/便當價變餐廳價！彰化二水105元「拳頭大」土地5106元脫標

記者高珞曦／綜合報導

彰化縣共有29筆從二次世界大戰、1945年後遺留之未釐清權屬的土地，日前由彰化縣府代為標售，有10筆完成標售，標脫率34%。其中一處底標價僅105元的住宅土地，吸引7人競標，決標價5106元是底價近50倍。有民眾直呼「雞腿便當變土雞豪餐」，有代書業者分析隱藏的好處，可說是入股不虧。

彰化縣二水鄉一塊土地從「便當價」競拍成「餐廳價」，民眾直呼好貴。（圖／民眾提供）

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《自由時報》報導，代書業者表示，原本0.0030250坪（約0.01平方公尺）土地底價105元，競標後價格漲到5106元，意即1坪原先3萬4000多元的土地，在競標後買家以1坪168萬7000多元的價格買到其中一小部分。看似變貴了，但競價得主能以5000多元成為該塊土地地主之一，未來土地買賣、開發都有發聲權，且投資效益風險低、報酬率高。

「裕民段1279地號」土地的得標者將成為該地地主之一，未來擁有優先購買權等優點。（圖／民眾提供）

這筆「裕民段1279地號」土地，位於彰化縣人口數最少的二水鄉，住宅區用地面積12.36平方公尺，權利範圍111/111000。若換算成每個人平均持分，僅0.01平方公尺，大約是一位成人拳頭大小的面積。

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彰化縣政府地政處長蔡和昌表示，縣府依規定代標售二戰後遺留下來未能釐清產權的土地，若經2次公開標售未成，土地就會被登記為國有，由國家處分或活化管理。而「二水裕民段1279地號」這塊土地，2022年以底價117元沒標出去，2023年第2次標售時，底價調降為105元，並於6月30日開標，有7封標單搶標，是最多人搶標的一單，競價激烈，最終以5106元完成決標。

其餘尚有19筆土地未標脫，包含一筆底價1710萬996元、位於芬園鄉中崙段330地號、面積18000多平方公尺的土地。因無人投標，彰化縣府將在6個月內辦理第2次標售業務。