溫州「牙籤樓」夾縫生存!位搶手雙學區 18坪拍得1070萬高價

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大陸中心/綜合報導

大陸房價隨著經濟放緩而下跌,不過少數稀有房產,仍有人追買。4月30日,阿里拍賣平台上,位於浙江溫州的一套入戶通道不到半公尺的「牙籤樓」,從1314元(約5900元台幣)起拍,經過135輪加價,最終以238萬元(約1070萬元台幣)成交。

溫州「牙籤樓」得要穿過窄小巷弄才能抵達(圖/翻攝百度)

大陸《第一財經》報導,在接近拍賣結束的最後兩小時,拍賣價從65萬元(約290萬元台幣)飆升至200多萬元(約1000萬元台幣),多次出現十萬的大幅加價。最終成交價約238萬元(約1070萬元台幣),成交後,需另行支付軟件服務費1%+佣金1%,實際成交價約243萬元(約1092萬元台幣),成交單價4.04萬元(約18.1萬元台幣)/㎡。

「牙籤樓」位於溫州鹿城區百里東路55弄10號,最早出現在中介朋友圈,2023年3月報價約305萬元(約1370萬元台幣),因其入戶門比較尷尬,夾在兩間民房的中間,細縫的盡頭才是狹小的入戶門。

樓房內部為普通裝修,無出租。雖然「牙籤樓」賣相不佳,但其位置在溫州市廣場路小學(滄河校區)和溫州市實驗中學的雙學區,讓房產成為搶手貨。

許多父母為了子女能入讀理想學校,不惜高價購入學區房。(圖/翻攝百度)

拍賣消息顯示,房屋建成時間是1980年,建築面積60.18平方米(約647平方呎),土地使用權面積19.25平方米(約207平方呎),總層數3層,此次拍賣標的為國有建設用地使用權/房屋(構築物)所有權,介紹頁面突出強調了這套房是學區房,「不佔名額,即買即讀」。每年四五月份是學區房成交的旺季。

中原地產資深分析師盧文曦表示,他觀察到近兩年來學區房的投資活動已經明顯降溫。出生人口的減少,極大降低了投資客對炒作學區房的預期。不過還有一部分人在追求讓子女去讀好學校,這種需求是一直在,但是過度炒作已經不存在了。(星島網)

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