「青安貸款」救年輕人選票流失？！專家：當心買得起卻付不起
2023/07/14 15:39
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張嘉男／綜合報導
行政院昨（13日）確定將「青年安心成家購屋優惠貸款」限制方寬，包括貸款年限、貸款金額、利息補貼，減輕民眾買房壓力，不過房市趨勢專家李同榮表示，新政策雖然可以減輕首購族房貸負擔，刺激房市需求買氣，不過年輕人容易入手，但也容易陷入「買得起、卻付不起」的困境。政府出招並非拯救房市，而是拯救年輕人選票流失。
房市趨勢專家李同榮表示，新政策恐造成年輕人陷入「買得起、卻付不起」的困境（攝自中天新聞）
李同榮在個人臉書粉絲團發文表示，李同榮指出，「新青年安心成家房貸」首購專案推動對房市的利弊影響有四好四壞，其中對房市正面影響有四：減輕購屋房貸負擔，年輕人比較容易買得起。激勵剛性需求買氣，交易量會回溫。有利建案與餘屋消化。活絡都會成屋低總價剛需市場。
李同榮也分析，該專案對房市較負面影響有：房價高檔推動時點不宜，銀行風險增加；實質補貼金額其實有限，月省約千餘元；因貸款年限拉長十年，寬限期也延至5年，年輕人容易入手，但也容易陷入「買得起，卻付不起」的困境，而今房市高檔，政府並非拯救房市，而是拯救年輕人選票流失……．
行政院將從8月起推出青年安心成家購屋優惠貸款方案（行政院提供）
財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」精進方案包括包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1,000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。該精進方案預計自112年8月1日起實施，其中利息補貼為期3年，至115年7月31日止，新增補貼1碼所需經費由內政部住宅基金支應；青安貸款實施期程及原公股銀行減收半碼優惠同步延長，屆期再視辦理情形滾動檢討。
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