清庫存套現？李嘉誠再次打折拋售在港新樓盤 部分住宅降價三分之一
記者孫蔣君／綜合報導
李嘉誠創辦的長江實業集團在香港的一家新樓盤將於19日公開發售，價格最高約有32%的折價，或再次引發香港房市下行擔憂。
據陸媒《澎湃新聞》17日報導，由李嘉誠創辦的長江實業集團有限公司（長實集團，1113.HK）發展、位於香港新界西北地區洪水橋的住宅項目“#LYOS”將於19日公開發售，其中包括14夥分層大樓單位及14夥花園複式公寓。
從價格來看，分層大樓單位售價較首次公開發售的價格將有最高約25%的折價，而花園複式公寓則有最高約32%的折價。
資料顯示，此次長實集團推出的「#LYOS」14夥分層大樓單位中涵蓋開放式、1房及2房隔間等戶型，其中4夥屬於前庭花園特色公寓。最便宜的單位使用面積為202平方呎（約5.7坪），扣除最高適用折扣優惠後合約所列價為299.9萬港元（約1238.9萬新台幣）。
而花園複式公寓為2層高，為3房1套設計，實用面積為778至806平方呎（約21.9至22.6坪），花園面積為85至795平方呎（約2.4至22.3坪），樓層高度達3.5公尺。最便宜的單位實用面積為788平方呎（約22.1坪），扣除最高適用折扣優惠後合約所列價為1,131萬港元（約4672.8萬新台幣）。
長實集團高級營業經理梁焯鏗表示，「#LYOS」此次發售的14夥分層大樓單位全部為早前取消交易的單位，花園複式戶中的19號複式戶也為另一取消交易單位。梁焯鏗指出，隨著市場過去兩年的調整，此次推出的售價有所折讓，預計將吸引有意在新界西北置業的人士趁機入市。
據報導，自今年香港樓市解除限購後，香港房地產市場極速反彈，開發商也緊抓機會清理庫存，長實集團旗下的樓盤都「賣爆了」。
今年4月，長實集團與港鐵（0066.HK）合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast3B期以「撈底價」首輪開賣422夥，4月6日首輪發售沽出406夥，佔96%，成為香港解除限購後單日開盤推出房源量最多的新盤。
長實集團另一樓盤，位於沙田半山傳統豪宅地段的「名日·九肚山 El Futuro」項目截至4月21日共售出194夥，套現逾29億港元（約119.8億新台幣）。
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