中石化決議出售京華廣場！沈慶京：政治操弄下犧牲品

中石化及其子公司鼎越開發於8日分別召開董事會，決議通過調整「京華廣場」土地資產的處分策略。對此，威京集團主席沈慶京昨日晚間在其社群平台發文痛心表示，京華廣場是政治操弄下犧牲品，莫讓政治扼殺了城市進步。

沈慶京涉京華城案，台北地方法院於今年3月26日一審宣判，認定其犯貪污治罪條例之非公務員違背職務行賄罪等，判處有期徒刑10年，褫奪公權5年，併科罰金2000萬元。案件涉及違法取得容積獎勵，沈慶京當時以加保3000萬元、總交保金達2.1億元交保。全案可上訴。

沈慶京9日在臉書發文表示，聽聞中石化法說會說明董事會決議處分京華廣場土地，自己內心深處唯有一個「慟」字。看著自己和團隊傾注全副心血、規畫設計領先全球的頂級商辦，最終在政治操弄與現實壓力下被迫止步，這種悲慟實非言語所能形容。這不僅是受柯文哲案波及的土地資產變賣，更是一個具備國際高度的建築夢想之殞落，以及自己個人專業與榮譽的破碎。

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沈慶京指出，「京華廣場」從來就不是單純的商業開發，它是台北商辦的新標竿。在設計之初，鼎越團隊花了四年規畫設計，每周召開設計會議，緊盯建築大師李祖原，堅持在航高限制下，確保各層辦公室空間扣除天花板、管線、和高架地板裝修後保有三米淨高，且達成「每層樓皆種樹」的理想，此外，更不計成本，將地下三樓樓地板加厚至二米五，預計容納一萬人作為防空避難室使用。

沈慶京進一步指出，這份對品質的癡迷與執著，讓京華廣場在被譽為「建築界奧斯卡」的英國國際地產大獎（IPA）中，從數千件作品中脫穎而出，勇奪五星大獎（5 Star winners）。此外，更連續兩年獲得全球房地產ESG績效（GRESB）五星評級第一高分，並拿下 LEED 與 WELL 雙白金級預認證，榮獲2022年國家建築金質獎、第30屆中華建築金石獎、2024 年更獲得國家卓越建設獎。當時，連新加坡政府都表達高度意願，預計買下九樓並簽訂 MOU。

沈慶京強調，這份榮耀本該屬於台灣，證明台灣有能力打造領先世界的智慧商辦。然而，這一切國內外的專業肯定，如今卻因司法風暴與無止盡的政治操弄，轉瞬間化為烏有。他深信，未來承接這塊土地的團隊，幾乎很難超越這樣的設計高度。

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沈慶京稱，自2004年南亞海嘯後，他便深刻體認氣候變遷的急迫，力求打造垂直森林頂級商辦建築。團隊導入了極致的 ESG 佈局：年回收雨水量達 2.6 萬公噸，是法令規定的兩倍；保留基礎結構的筏基板，以循環經濟降低碳排。他們曾夢想透過三座複層式浮島空中花園與三米深陽台，與全球開發商共同為氣候降溫。但現在，這份對地球的貢獻，皆在政治紛擾中戛然而止。

沈慶京感嘆，他在鼎越沒有持股，但自己投入了極深的情感，這份誠意源於早期救助中石化的歷史淵源與做人的榮譽感。中石化原本打算「賣三棟、留一棟」的商業藍圖，可為中石化帶來營業收益與長久租賃收入，但在失控的政治鬥爭中，企業的專業與付出皆付諸流水。

沈慶京痛批，京華廣場從郝龍斌時代的容積率爭議，到林欽榮前副市長的惡意操弄，最終捲入柯文哲案的政治風暴。檢察官偵查期間，竟以「不咬柯P，公司就沒了」等語百般脅迫自己，並發動扣押京華廣場土地。而北市府官僚不負責任，未曾為守法企業辯護，更令人寒心的是，北市政風處長竟因本案獲取政治紅利而升官。這種「踏著企業鮮血升官」的文化，令人齒冷。

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沈慶京最後感嘆，當政治凌駕專業，損失的絕不僅是企業虧損或自己個人的名譽，而是這座城市的競爭力。這是一場卓越建築產品被政治操弄的悲劇，更是台灣應對全球極端氣候挑戰的一次重大挫敗。自己在台北市中心種下的未來夢想，終究成了遺憾的過往。