財政部出重手！新青安違規5千多件　追回利息補貼1億多元

行政院會今天拍板自9月1日起申請新青安貸款不計入銀行法第72條之2比率限額，財政部今天說明，經統計截至8月22日，公股銀行受理新青安貸款已核貸尚待撥款達1萬2923件，金額約新台幣1257億元，原預估撥貸時間約0.5個月至4個月，評估後續撥貸時程將加速。

財政部國庫署今天舉行例行記者會，副署長林秀燕說明，將配合督導公股銀行積極協助符合新青安貸款資格民眾申辦，完善貸前徵審及貸後管理，並應優先承辦民眾「首購」、「自住」及「已承諾」的房貸申請，確保銀行信用資源用於民眾自住購屋。

林秀燕表示，財政部督導公股銀行自2010年起辦理青安貸款，2023年8月配合整體金融、房市趨勢及民眾需求推出新青安貸款，截至2025年7月底止，已協助47萬4234戶無自有住宅家庭購屋，核貸金額達新台幣2兆4412億餘元，其中新青安貸款累計核貸12萬9464戶，核貸金額9994億餘元，未滿40歲貸款戶數占整體核貸戶數比率約7成。

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林秀燕說明，根據國庫署8月22日調查，公股銀行受理新青安貸款已核貸尚待撥款達1萬2923件，金額新台幣約1257億元，原預估撥貸時間約0.5個月至4個月，評估後續撥貸時程將加速，但仍視各公股銀行作業時間而定。

林秀燕說明，公股銀行辦理新青安貸款的徵審，是依據金融主管機關及中華民國銀行商業同業公會全國聯合會授信「5P」原則及「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」等徵授信規範辦理，2025年7月底青安貸款逾放比率為0.04%，低於本國銀行同期房貸逾放比0.08%。

林秀燕強調，為確保新青安貸款符合自住目的，公股銀行對於轉租、人頭戶、涉營業行為等非自住者，均追回補貼利息及調整貸款條件等措施，截至2025年7月底，已追回5421件，當中也包括「舊青安」約3000餘件，收回利息補貼金額新台幣1億348萬餘元。

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林秀燕提醒，新青安貸款提供優惠條件協助民眾購屋自住，不過銀行仍須依據徵授信規定決定貸款條件，並非每案均得以新青安貸款最高上限新台幣1000萬元、貸款8成或寬限期5年及40年期核貸，且新青安貸款係於實際交屋始得受理，預售屋非可申請辦理標的。

林秀燕表示，民眾須綜合考量購屋交易金額龐大，不動產轉讓流動性低，預售屋交屋時間風險，與金融市場及房價的波動風險，審慎評估貸後長期還本付息負擔，審酌自身財務還款能力，謹慎決策購屋及貸款需求，以避免過度財務壓力影響生活品質及信用紀錄。（中央社）