台北人不見了! 三年竟少18萬人 專家揭4大原因

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即時中心/綜合報導

台灣房屋統計台北市民政局各區戶籍人口數量,發現當前台北市的戶籍人口,和2019年同期相比,三年間減少了18萬人,減幅達6.5%,其中又以大安區人口流失最多,從2019年10月的30.7萬人,減至28.1萬人,足足少了2.6萬人,減幅為8.5%,居台北各區之最,其次的信義區,近三年人口也減少了8.1%,流失人口達1.7萬人。

台北市的戶籍人口流失速度快。(示意圖/PAKUTASO)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受到「四大浪潮」推擠,首都人口跌破250萬人大關,改寫近38年低點。首先是「不婚不生潮」,少子化讓全台各縣市都出現人口縮水的現象,加上台北的都會型上班族,重視工作勝於家庭,生養意願更低;其次,「小資出走潮」,台北房價門檻高,大安區單價達100.3萬,中正、信義松山也要八字頭,居住蛋黃區的年輕一代的台北人被迫移居,往新北或桃園發展,因此戶籍人口年年減少;再者,「疫後返鄉潮」,近三年不少上班族改變工作型態,接案或在家工作模式興起,催化北漂族返鄉及搬到外縣市的風潮。此外還有「華僑除籍潮」,大安區、信義區不乏長年旅居海外的華僑或高資產族,近年又因國境管制無法入境而遭除籍,使得首都人口銳減。

台北各區當中,人口發展相對穩定的地區以內湖居首,近三年的人口減幅最低,僅減少約5%!若以人數來看,則以大同、南港的人口減少數量最低。張旭嵐指出,大同、南港減少的人數少,主要是行政區面積小,其中南港又以工商業發展為多,工廠商辦比例大,因此住宅區相對有限,以致於人口基數相對低,流失人數也就相對有限。

而內湖減少幅度最輕微,是由於內湖除了有科技園區、各大知名企業總部外,還有媒體產業群聚,就業機會豐富,因此排除少子化等人口減少的自然因素,內湖的社會增加人口多,就業民眾的購屋意願也相對高,讓當地的房市買氣維持在水準之上,以今年成屋均價來說,單價62.4萬,低於台北市均價71.2萬,使內湖成為近年台北買賣移轉棟第二高的熱門區域。

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